Unsere Leistungen – Immobilienkompetenz mit wirtschaftlichem Mehrwert
Immobilienberatung, Bewertung und Vermarktung aus einer Hand
Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Als erfahrene Immobilienberater begleiten wir Sie im gesamten Prozess – von der Marktwertermittlung über die Erstellung eines Exposés bis hin zur notariellen Beurkundung.
Mit unserer langjährigen Erfahrung sorgen wir dafür, dass Sie Ihr Haus in der Region Eifel – Mosel sicher, schnell und zum besten Preis verkaufen.
Persönliche Immobilienberatung und professionelle Verkaufsvorbereitung
1. Individuelle Erstberatung
Persönliche Beratung zu den Möglichkeiten eines Immobilienverkaufs unter Berücksichtigung der individuellen Ziele und wirtschaftlichen Interessen unserer Auftraggeber.
2. Objektbesichtigung und Bestandsaufnahme
Ausführliche Besichtigung der Immobilie zur Erfassung der baulichen Eigenschaften, des Modernisierungszustands, der Ausstattung und besonderer objektspezifischer Merkmale.
3. Fundierte Marktpreisermittlung
Fachgerechte Einschätzung des marktgerechten Immobilienwertes unter Berücksichtigung regionaler Marktverhältnisse, wirtschaftlicher Einflussfaktoren und geeigneter Bewertungsverfahren.
4. Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
Erarbeitung eines auf die Immobilie abgestimmten Vermarktungskonzepts einschließlich Preispositionierung, Zielgruppenanalyse und geeigneter Vermarktungsmaßnahmen.
Gesonderte Bewertung wertbeeinflussender Grundstücksrechte, insbesondere Wohnrechte, Nießbrauch und Erbbaurechte, bei entsprechender Beauftragung.
Ergänzend zu unseren Immobilienvermittlungsleistungen bieten wir auf Wunsch individuelle Beratungs-, Analyse- und Unterstützungsleistungen rund um Ihre Immobilie an.
Art, Umfang und Vergütung dieser Leistungen werden vor einer Beauftragung transparent und gesondert vereinbart. Eine zusätzliche Vergütung erfolgt nur, soweit die betreffende Leistung nicht bereits Bestandteil eines bestehenden Maklerauftrags ist und eine wirksame Vergütungsvereinbarung vorliegt.
- Fachliche Berücksichtigung von Erbbaurechten, Wohnrechten, Nießbrauchs- und Wegerechten
- Prüfung und Auswertung von Flur- und Katastervermessungen zur Klärung von Grundstücksgrenzen
- Beschaffung, Sichtung und immobilienwirtschaftliche Auswertung von Objekt- und Grundstücksunterlagen
- Finanzierungsorientierung und Vermittlung geeigneter Ansprechpartner. Auf Wunsch unterstützen wir Kaufinteressenten bei der Zusammenstellung immobilienbezogener Objektunterlagen für Finanzierungsgespräche und stellen Kontakte zu geeigneten Finanzierungspartnern her.
- Professionelle Aufbereitung von Grundrissen, Objektunterlagen sowie Wohn- und Nutzflächenberechnungen
- Organisation und Begleitung der Immobilienübergabe einschließlich Übergabeprotokoll und Dokumentation
Die Zusatzleistungen werden auf Wunsch erbracht und gesondert vergütet. Details und Preise teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Transparente Vergütung zusätzlicher Dienstleistungen
Unsere regulären Immobilienvermittlungsleistungen richten sich nach den jeweils vereinbarten Maklervertragsbedingungen.
Darüber hinausgehende, eigenständig beauftragte Beratungs-, Bewertungs- und Unterstützungsleistungen können auf Grundlage einer gesonderten Honorarvereinbarung vergütet werden.
Art, Umfang und Vergütung werden vor Beginn der jeweiligen Zusatzleistung transparent vereinbart. Eine gesonderte Berechnung von Leistungen, die bereits Bestandteil des Maklerauftrags sind, erfolgt nicht.
Energie & Sanierung
- Vermittlung qualifizierter Energieeffizienzexperten zur energetischen Beurteilung und Modernisierung von Immobilien
- Organisation und Vermittlung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) durch qualifizierte, ausstellungsberechtigte Fachleute
Ergänzende Immobilienberatung und wirtschaftliche Dienstleistungen
Die Casa-System Immobilien-Marketing GmbH bietet Eigentümern, Kaufinteressenten und Investoren ergänzende immobilienwirtschaftliche Dienstleistungen, die über die klassische Immobilienvermittlung hinausgehen.
Unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und unsere betriebswirtschaftliche Kompetenz ermöglichen eine umfassende Betrachtung immobilienbezogener Fragestellungen.
Dabei berücksichtigen wir insbesondere den wirtschaftlichen Zustand einer Immobilie, mögliche Modernisierungsmaßnahmen, Nutzungsperspektiven und deren Auswirkungen auf den Immobilienwert.
Für darüber hinausgehende Leistungen, insbesondere Finanzierungsvermittlung, Fördermittelberatung und umfassende Generationenberatung, können bei Bedarf entsprechend qualifizierte beziehungsweise zugelassene Fachpartner hinzugezogen werden.
Unser Anspruch: Immobilienwirtschaftliche Kompetenz mit klar definierten Leistungen und transparenten Verantwortlichkeiten.
Leistungen im Überblick1.
- Immobilienwirtschaftliche Modernisierungs- und Sanierungsberatung – Wirtschaftliche Beurteilung geplanter Maßnahmen hinsichtlich Investitionskosten, möglicher Wertsteigerungen, Vermarktungsfähigkeit und langfristiger Nutzungsperspektiven.
- Fördermöglichkeiten bei Immobilienmodernisierungen – Allgemeine Informationen zu Förderprogrammen für energetische Sanierungen und Modernisierungen sowie Vermittlung geeigneter Beratungsstellen und Fachpartner.
- Pflegeimmobilien und betreutes Wohnen – Immobilienwirtschaftliche Beratung, Bewertung und Vermittlung unter Berücksichtigung von Betreiberkonzepten, Mietvertragsstrukturen, laufenden Kosten sowie wirtschaftlichen Chancen und Risiken.
- Beratung zur Wohngesundheit, etwa bei Verdacht auf Schadstoffbelastung in Immobilien
- Vermittlung geeigneter Fachexperten, z. B. für Entrümpelung, Altlasten oder Gutachten
Die genannten Dienstleistungen werden auf Wunsch erbracht und können kostenpflichtige Zusatzleistungen darstellen. Details und Konditionen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung setzen wir auf eine zielgerichtete Marketingstrategie, hochwertige Präsentation und eine qualifizierte Interessentenauswahl.
Leistungen im Überblick
Ganzheitliche Immobilienberatung auf betriebswirtschaftlicher Grundlage – für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten in der Region Eifel–Mosel.
- Fundierte Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung
- Immobilienökonomische Betrachtung von Immobilienvermögen und Investitionen
- Immobilienwirtschaftliche Bewertung von Erbbaurechten, Wohnrechten, Nießbrauch und weiteren wertbeeinflussenden Grundstücksrechten
- Entwicklung individueller Verkaufs- und Vermarktungsstrategien
- Beratung bei Pflegeimmobilien und besonderen Immobilienkonzepten
- Immobilienberatung im Alter – Bewertung, Verkauf und Vermittlung altersgerechter Wohnimmobilien sowie wirtschaftliche Betrachtung veränderter Wohnbedürfnisse.
Verkauf & Abschluss
- Leistungen im Überblick
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Führung der Verkaufsverhandlungen mit Kaufinteressenten
- Herbeiführung des Vertragsabschlusses
- Prüfung des Kaufvertragsentwurfs in Abstimmung mit dem Notariat
- Begleitung zum Notartermin bis zum erfolgreichen Abschluss
Alle Leistungen erfolgen im Rahmen eines qualifizierten Maklerauftrags und dienen einer strukturierten, sicheren und erfolgreichen Immobilienvermittlung.
Immobilienvermögen im Alter – wirtschaftliche Perspektiven erkennen
Die eigene Immobilie stellt häufig einen wesentlichen Bestandteil des persönlichen Vermögens dar. Veränderte Lebensumstände, Modernisierungsbedarf oder zusätzliche finanzielle Anforderungen können neue Entscheidungen erforderlich machen.
Die Casa-System Immobilien-Marketing GmbH unterstützt Eigentümer bei der immobilienwirtschaftlichen Bewertung ihrer Immobilie und der Beurteilung möglicher Verkaufs- und Nutzungsperspektiven.
Dabei berücksichtigen wir insbesondere den Immobilienwert, die Marktgängigkeit und die wirtschaftlichen Auswirkungen unterschiedlicher Verwertungsmöglichkeiten.
Weiterführende Beratungen zur Finanzierung im Alter, zur Kapitalfreisetzung und zur wirtschaftlichen Absicherung erfolgen eigenständig über Manfred Hau Consulting – Wirtschaftskanzlei (MHC), soweit sie zum jeweiligen Leistungsangebot gehören.
Unser Ziel ist es, Immobilieneigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten, ohne vorschnell einzelne Finanzierungs- oder Verwertungsmodelle zu empfehlen
Sicher & erfolgreich verkaufen mit Casa-System
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie erfordert Erfahrung, Marktkenntnis und eine wirtschaftlich fundierte Verkaufsstrategie.
Die Casa-System Immobilien-Marketing GmbH begleitet Immobilieneigentümer in der Region Eifel, Mosel und Saar persönlich und kompetent – von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die professionelle Vermarktung bis zum erfolgreichen notariellen Kaufvertragsabschluss.
Dabei verbinden wir über 35 Jahre Immobilienerfahrung mit betriebswirtschaftlichem Sachverstand und den überregionalen Vermarktungsmöglichkeiten unseres Partners ImmoNetzwerk.
Unser Ziel: Ihre Immobilie marktgerecht positionieren, qualifizierte Kaufinteressenten erreichen und einen wirtschaftlich überzeugenden Verkauf ermöglichen.
