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Ankaufprofil für Immobilien.

 

Den Standard der Immobilienangebote versuchen wir hoch zuhalten. Wir bieten nur Immobilienobjekte an, wo der Zugang zum Eigentümer zeitnah vorhanden ist. Wir vermarkten generell Immobilienobjekte nicht über die Presse, Printmedien oder sonstiges. Wir bieten Immobilienobjekte über unser Netzwerk direkt und diskret den uns bekannten Investoren an!

 

Wir schätzten die Anlage in rentable und langfristig vermietete Immobilienprojekte als sehr gewinnbringend ein. Unsere Devise lautet daher: Wir akquirieren Investments, die ein sinnvolles Gleichgewicht zwischen Rendite und Risiken bieten.

 

Unsere Immobilienangebote richten sich hauptsächlich an institutionelle Investoren und Family-Office, die eine langfristige Anlage wünschen. Deshalb setzt die Projektbewertung immer eine Minimierung der Risiken voraus, die nicht zu Lasten einer guten Rentabilität geht.

 

Bei der Objektbewertung ist für uns nicht nur die Rendite entscheidend. Wir betrachten diese auch in Bezug auf mögliche Risiken wie z. B. die Liquidität der Mieter und die Konditionen des Mietvertrags.

 

 

Zur Vermarktung ist es notwendig, dass wir folgende Angaben über das Objekt in Schriftform erhalten:  

  • Genaue Adressdaten.
  •  Mietvertragszeit mit Index und Option.
  •  Wer und wie viele Mieter oder Pächter hat das Objekt? (Angabe des Leerstands)
  •  Genaue Rahmendaten des Objektes mit Grundstücksgröße, Nutzfläche, Baujahr.
  • Gibt es Reparaturstau, wann ist die letzte Renovierung oder Sonstiges gewesen?
  • Trägt vielleicht der Mieter - Pächter Reparaturen selbst - bis auf Dach und Fach?
  • Orts- und Lageplan.
  • Freiflächenplan, Grundriss.
  • Ansicht und Fotos, Kaufpreisvorstellung. 

Objektarten die wir jederzeit vermarkten können.

Seit mehreren Jahren begleiten wir, im Zuge geschlossener Rahmenverträge, private wie institutionelle Investoren im Ankauf von Immobilieninvestments oder anderen Beteiligungsmöglichkeiten. Dabei sind wir laufend auf der Suche nach geeigneten Investitionsgelegenheiten in nachfolgende Anlagearten.

  •       Wohnimmobilien
  •       Ferienimmobilien
  •       Geschäftsimmobilien
  •       Pflege- und Seniorenimmobilien

Aufgrund der unterschiedlichen Kundenstruktur sowie der verschiedenen Verwertungsmög­lichkeiten, können wir an dieser Stelle das Anlageprofil der einzelnen Immobilien nicht weiter spezifizieren bzw. einschränken.

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Werte schaffen. | Werte erhalten. | office@csm-immo.de